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在此情况下,房企一定要强调现金流管理,特别是当下或者未来一段时间,一定要有随时能调动的资金,这个资金不是几个亿,应该是要有上百亿的资金随时可以调动,这样你的财务才有弹性。他认为,由于政策的严厉执行,市场已经是一个政策市,很多资源会集中在头部企业。所以中小企业你要拿这个资源,就要付出沉重的代价,融资成本很高。

此外,在房地产行业告别整体高增长后,上市公司“脱房”也体现出其对房地产行业后市发展的谨慎判断。但无论如何,上市公司主动或被动退出房地产业务,都是行业发展优胜劣汰的过程,行业集中度将进一步提高,而这未必不是好事。“综合来看,上市公司所剥离的房地产业务,大多竞争力不强,能够带来的收益有限,甚至还有可能持续大规模投入。”因此,夏风光进一步分析称,上市公司剥离房地产业务也有助于其回笼资金,集中力量发展主营业务。

不仅如此,广西大规模建设向西向北的通道,而不建设向东通道,这既与广西财力有限有关,还暗含广西自尊自强的心理。“宁做鸡头不做凤尾”,长期以来,广西的口号就是“背靠大西南,辐射东南亚”,不愿跟随广东大哥,而想做引领大西南的龙头。除了没有分享到广东发展带来的红利,更无情的现实是,广西再遭“穷苦兄弟”贵州一刀——贵州撇开南宁拉直线建设与广州的高铁,再加上沪昆线,形成了广州经贵阳到昆明再到南亚线的路,与南宁形成竞争。

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