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龙头房企优势凸显,一二线城市有望在2019中期企稳回暖。行业景气度下行和高价地项目入市导致2019年销售项目盈利水平承压。龙头房企销售速度仍有望保持15%以上的正增长。集中度提升逻辑不变,龙头房企能够发挥融资、品牌及运营管理优势,获取更多高性价比的土地储备。一二线城市市场有望在2019年中期企稳回暖,对冲三四线市场下跌风险。中小房企将加速退出市场。

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